Služby

Služby

Dlouhodobou přítomností na pražském trhu a taktéž mou spoluprací s pečlivě vybraným týmem profesionálů, zajišťuji komplexní služby v rámci prodeje či pronájmu Vaší nemovitosti, popř. zastupování Vás jako kupujících při vyhledání vhodné nemovitosti ke koupi.

Průzkum trhu

  • Odhad reálné prodejní ceny/ hodnoty výše nájemného, včetně analýzy aktuálních nabídek obdobných nemovitostí v dané lokalitě
  • Pro zpřesnění reálné prodejní ceny zajistíme data uskutečněných prodejů a prodejních cen v dané lokalitě za posledních 24 měsíců, včetně podrobného rozboru dle čísel popisných a dispozic bytových jednotek

Návrh prezentace

  • Doporučení a návrh vhodných způsobů prezentace nemovitosti
  • Nafocení profesionální technikou, popřípadě zajištění profesionálního fotografa či videoprohlídky a grafického zpracování a taktéž přípravy půdorysu ve 2D/3D
  • Doporučení drobných úprav interiéru Vaší nemovitosti pro zajištění co nejlepšího výsledku prezentace a v případě Vašeho zájmu pomoc se zajištěním profesionálního Homestagingu- úpravy nemovitosti pro docílení nejvyšší prodejní ceny specializovanou firmou
  • Vaše nemovitost bude kvalitně a nadstandardně prezentována na více jak 25 realitních webových portálech jak v českém, tak na několika serverech i v anglickém jazyce
  • V případě exkluzivních nemovitostí budou tyto taktéž nabídnuty spolupracujícím makléřům zaměstnaným v realitních kancelářích zabývajících se prodejem nejexkluzivnějších nemovitostí v České republice

Právní servis

Ve spolupráci s profesionální a spolehlivou advokátní kanceláří svým klientům zajistíme kvalitní a bezpečné právní služby, týkající se všech druhů transakcí souvisejících s nemovitostmi, včetně zajištění právní stránky celého obchodu, zejména:

  • Právní servis při prodeji a pronájmu popř. nákupu nemovitosti
  • Asistenci a poradenství při vypracování, revizích a uzavírání veškeré smluvní dokumentace, zejména zprostředkovatelských, rezervačních, budoucích či finálních kupních, popř. nájemních smluv
  • Zajištění advokátních, notářských úschov popř. jistotních účtů
  • Případné zastupování Vás, jakožto prodávajících, v celém obchodním procesu, popřípadě taktéž v řízení před příslušným katastrálním úřadem na základě plné moci
  • V případě pronájmu taktéž zajistíme na požádání prověření bonity zájemce, jeho lustraci v registrech s nejširší databázi dlužníků v České republice včetně aktuálního registru uvalených exekucí

Podpis smluvních dokumentů a předání nemovitosti

  • Zajištění podpisu všech dokumentů při jednom setkání u nás v kanceláři a taktéž zajištění asistence advokátní kanceláře u nás pro ověření podpisů na všech požadovaných dokumentech
  • Zajištění předání nemovitosti včetně hladkého převedení smluvních vztahů s dodavateli energií a v případě prodeje taktéž převod domovních služeb spojených s vlastnictvím bytové jednotky
  • V případě pronájmu budeme dále po celou dobu nájemního vztahu nápomocni jeho hladkému průběhu, včetně zajištění případné komunikace s nájemníkem v problematických situacích ve prospěch pronajímatele.

Doprovodné služby

Rádi pro Vás zajistíme i níže uvedené služby a produkty, jenž můžete během procesu prodeje/ pronájmu potřebovat, popř. pomůžeme s výběrem konkrétního produktu s důrazem na jeho kvalitu a ohledem na rozumnou cenu.

  • Zajištění vymalování nemovitosti, drobných oprav, popř. profesionálního úklidu
  • Zajištění standardního stěhování, popř. nadstandardní služby jenž zajistí i zabalení a kompletní vybalení veškerého zařízení a vybavení v nové nemovitosti jak v rámci celé ČR, tak zahraničí
  • Průkaz energetické náročnosti (PENB)
  • Odborný technický posudek
  • Odhad tržní ceny
  • Odhad pro účely dědického řízení

Služby pro poptávající nemovitosti ke koupi

V případě, že hledáte vhodnou nemovitost ke koupi a nemáte čas se věnovat jejímu vyhledávání, není pro Vás komfortní jednat s jednotlivými makléři zastupujícími prodávající, popř. nechcete trávit čas hodnocením nabídek jednotlivých hypotečních bankovních ústavů, zajistíme pro Vás:

  • Vyhledání vhodné nemovitosti, zajištění prohlídek a naši přítomnost na prohlídkách pro zhodnocení nemovitosti a její ceny
  • Asistenci a poradenství při revizi veškerých dokumentů ve Váš prospěch, popř. zastoupení Vás, jakožto kupujících při vedení všech jednání se stranou prodávající
  • Zajištění vhodného hypotečního úvěru s důrazem na nízké úročení, ale taktéž na kvalitu služeb a ostatní atributy úvěru pro nalezení nejvhodnějšího produktu pro Vás a nikoliv pro bankovní ústav jenž úvěr poskytne.
  • Spolupracujeme s odborným hypotečním makléřem, jenž se věnuje výhradně hypotečním úvěrům již 14 let a byl dlouhodobě zaměstnán v několika renomovaných bankovních ústavech, které jsou na špici v objemu poskytovaných hypotečních úvěrů v ČR. V současné době zajišťuje hypoteční úvěry až v 15 bankovních ústavech.

Zajištěním výše uvedených služeb bych rád docílil kromě úspěšného uzavření obchodu především Vašeho pocitu komfortu a spokojenosti s průběhem transakce po celou dobu obchodního procesu a taktéž maximální úsporu Vašeho času.

Neváhejte nás prosím kdykoliv kontaktovat, rádi s Vámi prodiskutujeme všechny otázky stran Vaší nemovitosti a taktéž aspekty možného obchodu.

Těšíme se na případnou spolupráci!